サステナビリティに関する外部評価
サステナビリティに関する外部評価
さらに、ESG情報開示の充実度を測るGRESB開示評価においても、ESG情報開示の取組みが高く評価され、2022年同様、最上位の＜Ａレベル＞の評価を取得しました。
GRESB（ https://gresb.com/nl-en/ ）は、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価で、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に創設されました。国内外の主要機関投資家によって投資先を選定する際などに活用されています。
MSCI ESG格付けは、機関投資家がESG(環境、社会、ガバナンス)のリスクと機会を特定するのに役立つように設計されています。企業は、業界固有のESGリスクに対するエクスポージャーと、同業他社と比較した当該リスクに対する管理能力に応じて、「AAA」から「CCC」の尺度で格付けされます。
MSCI（ https://www.msci.com/ ）は米国・ニューヨークに拠点を置く金融サービス企業。ニューヨーク証券取引所に上場しており、大規模公的年金や資産運用会社、ヘッジファンドという世界中の機関投資家に対して、投資意思決定をサポートするさまざまなツールを提供しています。
グリーンビル認証取得状況
本投資法人の保有物件のうち、グリーンビルディング認証の取得状況は以下の通りです。
物件数：34
認証取得割合：31.3％
- 2023年12月25日時点の取得状況を記載しています。
- 「認証取得割合」は、CASBEE・BELS取得物件の賃貸可能面積に、当該物件全体に占める認証取得部分の割合を乗じたうえで、ポートフォリオ全体の賃貸可能面積で除して算出しています。
- 取得割合は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
新規取得施設（2021年取得）
星のや軽井沢（ハルニレテラス）（Sランク★★★★★）取得
◆特に高く評価された項目
エネルギー／温暖化ガス、屋内環境、生物多様性／敷地
◆環境性能の特徴
かつて湯川沿いのハルニレの大木が立ち並ぶ美しい林を商業施設にする際、考えたのは木々と人間活動の共存です。ホリゾンタルなレイヤーの木製テラスを使うことで、木々の根を痛めつけず土壌を柔らかい状態に保てるようにして元々の植生を活かし、且つ人が遊歩道で木や川に近づけるように設計したことが評価されました。自然のままの美しい湯川を守るために、敢えて手を加えないという設計思想をもち、現在は買い物客、リラクゼーションを求める人々の広場になっています。
CASBEE は、国土交通省の主導のもと、日本で開発・普及が進められている建築物の総合的な環境性能を評価するシステムです。CASBEE 不動産評価認証は、CASBEE-不動産で評価された建築物について、その評価内容を審査し、的確であることを第三者機関が認証する制度で、評価は5段階（Sランク：★★★★★～Cランク：★）で表示されます。CASBEE 不動産評価認証の内容等については以下をご参照ください。
CASBEE 不動産評価認証に関するウェブサイト：
https://www.ibec.or.jp/CASBEE/certification/MP_certification.html
| 評価 | 物件名称（評価取得棟） |
|---|---|
| ★★★★★ | |
| ★★★★ | |
| ★★★ | |
| ★★ | |
| ★ |
BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度の一つで省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。