7. サステナビリティに関する外部評価

2025年GRESBリアルエステイト評価において、本投資法人は、総合スコアのグローバル順位により５段階で格付されるGRESBレーティングで、＜３スター＞を5年連続で取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と、保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組み等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた参加者であることを示す「グリーンスター」の評価を、6年連続で取得しました。
さらに、ESG情報開示の充実度を測るGRESB開示評価においても、ESG情報開示の取組みが高く評価され、2024年同様、最上位の＜Ａレベル＞の評価を取得しました。
GRESBは、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価で、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に創設されました。国内外の主要機関投資家によって投資先を選定する際などに活用されています。

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世界最大の環境データベースを有するCDPを通じて環境情報の開示を進める中、本投資法人は透明性向上と気候変動対応のため回答を提出し、環境・財務情報の統合的な把握に努めています。2025年には新たに水セキュリティへも対象を広げ、気候変動で「B-」、水セキュリティで「C」の評価を取得しました。

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2025年7月MSCI ESG格付けにおいて「BBB」を取得しました。
MSCI ESG格付けは、機関投資家がESG(環境、社会、ガバナンス)のリスクと機会を特定するのに役立つように設計されています。企業は、業界固有のESGリスクに対するエクスポージャーと、同業他社と比較した当該リスクに対する管理能力に応じて、「AAA」から「CCC」の尺度で格付けされます。
MSCIは米国・ニューヨークに拠点を置く金融サービス企業。ニューヨーク証券取引所に上場しており、大規模公的年金や資産運用会社、ヘッジファンドという世界中の機関投資家に対して、投資意思決定をサポートするさまざまなツールを提供しています。

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